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Energieeffizient bauen. Nachhaltig wohnen.
Ein energieeffizientes Zuhause verbindet niedrigen Energieverbrauch mit moderner Technik und hohem Wohnkomfort. Die Standards Effizienzhaus 55 und Effizienzhaus 40 zeigen, wie sparsam ein Gebäude im Vergleich zu einem Referenzgebäude geplant ist. Dabei gilt: Je niedriger die Zahl, desto höher die Energieeffizienz.
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung können dabei sinnvoll zusammenspielen. Gemeinsam mit einer gut gedämmten Gebäudehülle und hochwertigen Fenstern entsteht ein Energiekonzept, das laufende Kosten reduziert, Ressourcen schont und langfristig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Varianten sind beispielhaft. Der erreichbare Effizienzhaus-Standard hängt von der Gesamtplanung und der energetischen Berechnung des Gebäudes ab. Eine individuelle Beratung durch einen Energieeffizienz-Experten wird dadurch nicht ersetzt.
Rohbau
Die solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben
Wir errichten den Rohbau Ihres Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Mehrfamilienhauses mit eigenen erfahrenen Mitarbeitern und hoher handwerklicher Präzision. So schaffen wir eine solide und langlebige Grundlage für den anschließenden Innenausbau.
Ihre Vorteile
- Erfahrene Bauausführung
Fachgerechte Umsetzung durch eingespielte Teams und qualifizierte Fachkräfte. - Massive Bauqualität
Solide Konstruktionen und sorgfältige Ausführung schaffen dauerhafte Werte. - Freie Gestaltung des weiteren Ausbaus
Nach Fertigstellung des Rohbaus können Sie die weiteren Gewerke selbst organisieren und individuell vergeben.
Teilschlüsselfertig
Mehr Leistung. Mehr Freiraum.
Beim teilschlüsselfertigen Bauen bestimmen Sie, welche Arbeiten wir zusätzlich zum Rohbau übernehmen. So kombinieren Sie unsere professionelle Bauausführung mit individuell vergebenen Gewerken oder Eigenleistungen.
Ihre Vorteile
- Individueller Leistungsumfang
Sie wählen die Ausbauleistungen, die zu Ihrem Projekt und Ihrem Budget passen. - Raum für Eigenleistung
Geeignete Arbeiten können Sie selbst übernehmen und dadurch die Baukosten reduzieren. - Professionell koordiniert
Die von uns übernommenen Gewerke werden zuverlässig geplant und aufeinander abgestimmt.
Schlüsselfertig
Entspannt bauen mit einem starken Partner
Beim schlüsselfertigen Bauen übernehmen wir die vereinbarten Bauleistungen und koordinieren die beteiligten Gewerke bis zur Fertigstellung. Sie profitieren von klaren Abläufen, einem persönlichen Ansprechpartner und unserer Erfahrung als ausführendes Bauunternehmen.
Ihre Vorteile
- Leistungen aus einer Hand
Bauausführung, Koordination und Terminplanung greifen zuverlässig ineinander. - Ein persönlicher Ansprechpartner
Sie erhalten klare Informationen und direkte Unterstützung während des gesamten Bauablaufs. - Zuverlässig bis zur Fertigstellung
Wir führen die vereinbarten Bauleistungen fachgerecht aus und begleiten Ihr Projekt bis zur Fertigstellung.
Projektentwicklung mit Weitblick
Wohneigentum direkt vom Bauträger
Wir entwickeln und realisieren kontinuierlich moderne, zukunftsorientierte Wohnprojekte im Landkreis Pfaffenhofen und in der Metropolregion München. Dabei schaffen wir durchdachte Lebensräume mit Platz zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen, die auch für kommende Generationen Bestand haben.
Ihre Vorteile
- Ohne Maklerprovision
Sie kaufen direkt vom Bauträger und zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. - Planung und Bau aus einer Hand
Unsere Erfahrung als ausführendes Bauunternehmen fließt direkt in jedes Wohnprojekt ein. - Persönlich bis zur Übergabe
Wir begleiten Sie vom ersten Interesse bis zur Schlüsselübergabe.
Bauen ist Vertrauenssache
Ein Bauprojekt ist eine große Entscheidung. Deshalb setzen wir auf klare Abläufe, verlässliche Zusammenarbeit und einen Qualitätsanspruch, der jedes Projekt von Anfang bis Ende begleitet.
Erfahrung seit 1979
Starke Partnerschaft
Familienunternehmen
Regional verwurzelt
Förderung und steuerliche Vorteile im Überblick
Berechnen Sie beispielhaft mögliche KfW-Förderkredite und Abschreibungen für vermietete Neubauimmobilien.
Beispielrechnung: Abschreibung über 10 Jahre
Bemessungsgrundlage: 300.000 abschreibungsfähiger Gebäudeanteil. Die Berechnung unterstellt eine reguläre lineare AfA von 3 % und bei einer begünstigten EH-40-QNG-Mietwohnung zusätzlich 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG in den ersten vier Jahren. Ab Jahr 5 wird die lineare AfA aus dem verbleibenden Restwert und der Restnutzungsdauer neu berechnet.
| EH 55 / EH 40 | EH 40 QNG | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jahr | AfA p. a. | Jährlich | Kumuliert | AfA p. a. | Jährlich | Kumuliert |
| 1 | 3% | 9.000 € | 9.000 € | 8% | 24.000 € | 24.000 € |
| 2 | 3% | 9.000 € | 18.000 € | 8% | 24.000 € | 48.000 € |
| 3 | 3% | 9.000 € | 27.000 € | 8% | 24.000 € | 72.000 € |
| 4 | 3% | 9.000 € | 36.000 € | 8% | 24.000 € | 96.000 € |
| 5 | 3% | 9.000 € | 45.000 € | Restwert-AfA | 6.955 € | 102.955 € |
| 6 | 3% | 9.000 € | 54.000 € | Restwert-AfA | 6.955 € | 109.909 € |
| 7 | 3% | 9.000 € | 63.000 € | Restwert-AfA | 6.955 € | 116.864 € |
| 8 | 3% | 9.000 € | 72.000 € | Restwert-AfA | 6.955 € | 123.818 € |
| 9 | 3% | 9.000 € | 81.000 € | Restwert-AfA | 6.955 € | 130.773 € |
| 10 | 3% | 9.000 € | 90.000 € | Restwert-AfA | 6.955 € | 137.727 € |
Wichtiger Hinweis: Die 300.000 sind hier nicht automatisch der vollständige Kaufpreis. Abschreibbar ist grundsätzlich nur der auf das Gebäude entfallende Anteil ohne Grund und Boden. Die Sonder-AfA setzt unter anderem eine neue, entgeltlich zu Wohnzwecken überlassene Wohnung, die gesetzlichen Kostenobergrenzen und für den aktuellen Förderzeitraum den Standard EH 40 mit QNG voraus. Die Darstellung ist eine vereinfachte Beispielrechnung und keine Steuer-, Finanzierungs- oder Förderberatung.
Rechtsgrundlagen: § 7 Abs. 4 EStG (3 % lineare AfA für nach dem 31.12.2022 fertiggestellte Wohngebäude); § 7b EStG (bis zu 5 % Sonder-AfA jährlich im Jahr der Anschaffung/Herstellung und den drei Folgejahren);
BMF-Anwendungsschreiben vom 21.05.2025 zur Restwert-AfA nach Ablauf des Begünstigungszeitraums.
Seit über 46 Jahren
Seit 1979 entwickeln wir uns mit jeder Generation weiter. Aus einem regionalen Bauunternehmen ist ein vielseitiger Partner für Rohbau, schlüsselfertiges Bauen und moderne Wohnprojekte geworden. Geblieben ist unser Anspruch, verlässlich zu bauen und zukunftsorientierte Lebensräume zu schaffen.
Gross GmbH
In Rohrbach wird der Grundstein für unser Unternehmen gelegt. Von Beginn an stehen solides Handwerk, Verlässlichkeit und die Nähe zur Region im Mittelpunkt.
Helmut Gross Bauunternehmung GmbH
Das Unternehmen entwickelt sich weiter und verbindet bewährte Baustoffe mit modernen Bauweisen. Gleichzeitig wächst unser Beitrag zur regionalen Wohnraumentwicklung.
Helmut Gross und Sohn Bauunternehmung GmbH
Mit dem Eintritt der nächsten Generation beginnt ein neues Kapitel. Energieeffiziente Lösungen, nachhaltige Baukonzepte und moderne Gebäudetechnik ergänzen die gewachsene Erfahrung.
Heute bauen. Werte für morgen schaffen.
Heute realisieren wir als Bauunternehmen und Bauträger Rohbauten, teil- und schlüsselfertige Bauvorhaben sowie eigene Projekte. Dabei verbinden wir Tradition mit zeitgemäßer Planung und schaffen Werte, die Bestand haben.
Bauen wir gemeinsam
Ihr Zuhause
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